Situé au cœur de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de Pey Berland et de l’Hôtel de Ville, ce studio d’environ 19 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte création de valeur.
Implanté Place Sainte-Eulalie, dans un secteur recherché du centre historique bordelais, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, universités et pôles d’activité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (environ 25 000 € selon nos estimations), offrant la possibilité d’optimiser le bien tout en générant un déficit foncier susceptible d’améliorer significativement la rentabilité globale de l’opération selon votre situation fiscale.
Les atouts du bien
- Emplacement premium en hypercentre ;
- À proximité immédiate de Pey Berland et de l’Hôtel de Ville ;
- Forte demande locative sur le secteur ;
- Potentiel de valorisation après travaux ;
- Opportunité d’optimisation fiscale via déficit foncier ;
- Prix d’acquisition attractif.
Informations complémentaires
- Surface : environ 19 m²
- Adresse : 2 Place Sainte-Eulalie – Bordeaux
- Prix : 75 000 €
- Travaux estimés : environ 25 000 €
Dossier complet & visites : epeyrou@officina-patrimoine.fr
