Magnifique maison en pierre d’environ 180 m² idéalement située au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et à seulement quelques minutes à pied de la place Gambetta.
Entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2011, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle bénéficie d’espaces généreux, de prestations de qualité et d’un environnement privilégié, au calme tout en étant proche de l’ensemble des commodités.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée desservant les espaces de vie ;
- Un vaste séjour lumineux d’environ 54 m² ouvrant sur une loggia et les espaces extérieurs ;
- Une cuisine indépendante ;
- Une cour privative à l’abri des regards ;
- Un garage double d’environ 29 m².
À l’étage
- Quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 23 m² ;
- Une salle de bains ;
- Deux salles d’eau ;
- Espaces de rangement.
Les extérieurs
- Une agréable terrasse exposée sud-ouest ;
- Un jacuzzi ;
- Un vis-à-vis limité permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Les atouts du bien
- Emplacement exceptionnel en plein centre de Bordeaux ;
- Quartier Saint-Seurin très recherché ;
- Maison en pierre de caractère ;
- Rénovation architecte réalisée en 2011 ;
- Garage double privatif ;
- Cave voûtée et ventilée ;
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ;
- Arrêt de tramway Gambetta accessible en moins de 5 minutes à pied.
Informations complémentaires
- Surface habitable : environ 180 m²
- Taxe foncière 2025 : environ 3 000 €
- DPE (2014) : C
- Émissions de gaz à effet de serre : D
Dossier complet & visites : epeyrou@officina-patrimoine.fr
